Zamierzasz wybudować dom, ale nie chcesz jeszcze składać wniosku o pozwolenie lub zgłaszać budowy? Możesz skorzystać z procedury określanej jako zatwierdzenie projektu. Dużo informacji zawiera artykuł napisany we współpracy z uarchitekta.pl.
Czym jest zatwierdzenie projektu budowlanego?
Zatwierdzenie projektu jest rodzajem procedury, która pozwala na sprawdzenie, czy w danej lokalizacji możliwa jest realizacja danego projektu przed rozpoczęciem prac. Można zatem porównać ją do promesy, która upoważnia do uzyskania pozwolenia na budowę w innym terminie.
Na skutek procedury wydawana jest decyzja o zatwierdzeniu projektu architektoniczno-budowlanego albo projektu zagospodarowania działki, terenu.
Czas ważności wydanej decyzji to 1 rok, dlatego w tym czasie możliwe jest uzyskanie pozwolenia na budowę. Następnie decyzja ta traci ważność.
Warto jednocześnie zaznaczyć, że sama decyzja o zatwierdzeniu projektu nie upoważnia jeszcze do rozpoczęcia budowy.
Kto zatwierdza projekt domu?
Aby otrzymać decyzję o zatwierdzeniu projektu domu albo innego budynku, zagospodarowania działki, terenu, trzeba udać się do odpowiedniego urzędu. Kto zatwierdza projekt domu?
Sprawa może być załatwiona w:
- Starostwie powiatowym,
- Urzędzie wojewódzkim,
- Urzędzie miasta na prawach powiatu,
- W przypadku Warszawy w urzędach dzielnicowych.
Możliwe jest również złożenie wniosku w formacie elektronicznym z użyciem portalu e-Budownictwo.
Zatwierdzenie projektu domu – opis procedury
Żeby uzyskać zatwierdzenie projektu domu jednorodzinnego, należy przejść poniższą procedurę:
- Zebranie dokumentów
Konieczne jest przygotowanie wniosku, do którego dołączane są dokumenty, w tym projekty domów, oświadczenia, zaświadczenia, decyzje wymagane przepisami prawa. - Wniesienie opłaty skarbowej
W celu uzyskania zatwierdzenia projektu należy wnieść opłatę skarbową i jej potwierdzenie dołączyć do dokumentów. - Przekazanie dokumentów do urzędu
Można zrobić to osobiście, a także online lub listownie. Następnie urząd sprawdza dokumentację. - Wydanie decyzji o zatwierdzeniu projektu
Gdy nie ma przeszkód, urząd wydaje decyzję o zatwierdzeniu projektu domu jednorodzinnego.
